将房子租给租赁机构一次租赁五年并租一年后,林华(化名)成了“动手的房东”,感到非常担心。

但我没想到的是,在8个月之后,她突然收到了保理公司的“收债”短信,她很震惊地成为“借款人”。

进一步调查,林华发现,在她不知情的情况下,租赁机构以她的名义签订了租赁年度保理合同和装修贷款。今天,不仅两个人总共超过10万元。欠款也面临保理公司的诉讼。

根据“21世纪经济报道”进行的调查,林华在上海轻松贷款网络下发生了一项名为“方乐点”的租赁折扣产品的争议。涉及的机构不仅包括贷款网络,融资,还包括日期。汇辉商业保理(深圳)有限公司(以下简称天柱)和湖南运河物业管理有限公司(以下简称运河)。这些机构通过复杂的融资交易,最终使林华成为房东债务追回的目标。

近期,一线城市租金大幅上涨,租户租赁租赁已形成租赁经营者资金池,被列为金融风险点之一。林华的案例是房东层面的租房折扣业务。产品结构涉及租赁,保理和P2P,数量和规模都很大。

值得注意的是,这种租金贴现业务是基于房东的租金收入作为还款来源。一旦没有完整的租金收入,随后的还款就无法进行,而房东和P2P投资者将承担巨大的风险。 。

从“动手的地主”到被告

2017年12月12日,林华与湖南运河物业管理有限公司(以下简称运河)签订《房屋租赁合同》,租期5年,年租金2300元。免两个月租金。自2019年以来,年租金增加了5%,五年的总租金接近15万。

据林华介绍,在签订合同7天后,她收到了两个手机验证码,云和解释说这是总公司需要验证收款人信息并要求林华提供验证码。林华听了。第二天,她收到了第一年的租金加一个月的定金,共计25,200元。

林华毫不怀疑。直到8个月后,即2018年8月10日,她突然收到天竺的短信,要求还款49,175元,并支付逾期违约金2,978元。

困惑的林华根据邮件内容联系客服。客户服务部提出了三份电子合同,即《托管/租赁合同补充协议》,《租金年付保理服务合同》,《借款合同》,说林华应该根据这三份合同偿还贷款。

林华对他的验证码用于签订合同感到震惊。紧接着,她询问成都法院的司法公开网络,2018年8月17日,她和其他几个房东成了被告。共同被告还拥有云和地产的法定代表王新,原告是天作宝。李,此案目前处于审判状态。

根据成都法院开放网络,天竺作为原告分别起诉了69人,此案是合同纠纷。

从“动手的地主”到被告,林华联系了10位有经验的房东。他们都签署了运河财产欺诈守则,签署了三份电子合同,并收到了一条收债的短信。根据林华的统计,11名业主欠款总额为58.8万元。